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DODY immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'environ 220 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort du contemporain. Idéale pour acceuillir une famille, elle s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un wc avec un lave-main, un cellier, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière d'environ 37 m² doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m². En annexes, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc assurent confort et intimité à vos invités.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et de nombreux rangements.
La propriété est implantée sur un très beau jardin clos de plus de 1 000 m², véritable havre de paix. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités cette maison offre un équilibre parfait entre tranquilité et praticité.
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 220,01 m²
surface terrain 1 054 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1958
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %
Taxe foncière annuelle 1 183 €
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