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DODY immobilier vous invite à découvrir cette belle maison bourgeoise à deux pas du centre ville de Bergerac. Parfaitement entretenue et à l'abri des regards avec sa superficie d'environ 215 m² habitables, cette propriété offre un mélange de charme ancien et de confort moderne.
Elle dispose d'une entrée, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un wc, un bel espace de vie avec un salon séjour et sa cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse bioclimatique et sa piscine chauffée.
A l'étage elle est composée de trois chambres dont une suite parentale (chambre, salle de bain avec douche), un wc et une salle d'eau.
Implantée sur un beau parc clos et arboré de plus de 1300 m² avec un garage, un puits et une cave.
Outres son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses parquets, ses cheminées, ses rosaces, son double vitrage pvc, sa chaudière au gaz de ville récente devraient ravir les plus exigeants d'entre vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 24100
Surface habitable (m²) 214,37 m²
surface terrain 1 398 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1920
Quartier Centre ville
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %
Taxe foncière annuelle 3 451 €
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