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Découvrez cette jolie maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables alliant confort et modernité.
Son environnement calme, implantée sur un grand jardin clos, arboré de plus de 3 000 m² pour profiter de sa piscine hors-sol et se rafraichir dans un cadre naturel.
Lumineuse et fonctionnelle, la pièce de vie de plus de 54 m² et agrémentée d'un insert pour des soirées conviviales. Trois chambres avec placards, un bureau, wc et une salle d'eau moderne.
Espace de rangements optimisés : Cellier, cave attenante et garage. Un carport (7m X 3m, hauteur 3m ) et un abris de jardin.
Ses atouts : portail automatisé, chauffage au sol, pompe à chaleur air/air, panneaux solaires.
Située dans un village dynamique offrant toutes les commodités : écoles, boulangerie, supérette, bar, coiffeur, garage, cabinet d'infirmiers ainsi que de nombreuses associations et clubs. À seulement 5 minutes d'Issigeac et 15 minutes du centre commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Surface habitable (m²) 112,16 m²
surface terrain 3 013 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois, Solaire
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %
Taxe foncière annuelle 607 €
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