Exclusivité

Nouveauté

Bergerac (24100)

8 pièces - 172,70 m²

Maison d'architecte Bergerac

319 000 €

Ref : V10000423

A propos de ce bien

Laissez derrière vous l'agitation du quotidien et découvrez une propriété où calme, confort et caractère se rencontre harmonieusement. Située dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison d'architecte construite en 1975 développe environ 172 m² habitables dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Une salle de musique apporte un véritable supplément d'âme à la maison et constitue un espace idéal pour la détente ou les loisirs. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier.

A l’étage, un palier dessert trois chambres confortables dont une spacieuse chambre de 24 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc et un second wc indépendant.

Véritable extension de la maison, la vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un café au lever du soleil, des repas en famille ou des soirées entre amis. Vous apprécierez le jardin arboré et bucolique, entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Un double garage attenant complète les prestations de cette propriété.

A seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une vie agréable et privilégié. Un bien rare, où l'architecture, la nature et la qualité de vie ne font qu'un.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 24100

surface terrain 1 168 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1975

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 14.02 m²

Séjour 33.39 m²

cuisine 9.64 m²

Salon 31.97 m²

bureau 8.74 m²

chambre 12.21 m²

salle de bain 4.63 m²

WC 0.87 m²

Etage 1

Palier 7.63 m²

chambre 12.42 m²

chambre 9.65 m²

salle d'eau 3.81 m²

WC 1.23 m²

chambre 22.49 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Taxe foncière annuelle 558 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 70 05 00 11

E-mail sandrine@dody-immobilier.fr

Adresse

Rue du Pont Saint-Jean 24100 Bergerac

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